吕兆毅:

        中农财智研发组织资深高级策划专家
        山东省科学院发展战略所国家评审研究员
        六十余家企业资深策划专家 培训教授
        大学论文导师 管理前沿讲座教授
        国家自然科学基金管理科学项目研究学者
        国家科技部国际培训高级管理咨询专家
        第三届管理国际会议管理方法专题会议主席

    编者按：

    说起吕兆毅教授想必参加过我们山房沙龙的朋友对他并不陌生，多年来，他一直以“学者”和“专家”的双重身份关注“房产业”的发展，他独到的见解和果敢直言的风格给我们留下了极其深刻的印象。随着东营沙龙脚步的日益临近，我们各部门的准备工作也已经接近尾声，为了更好的完善，就”城市居民住房问题”我们再次拜访了吕兆毅教授。

    ◆除了吃饭以外，民以住房为大

    这是见到吕教授以后谈起“房子”问题他首先给我们亮出的观点，刚开始我们还试图的想去推翻他的一些想法，可后来我们放弃了，是因为他独到的解释：衣、食、住、行，人是哪一个样都离不了的，“食”是首当其冲的，但再比较之下就是“住”了，就把它和城市交通做个比较吧：拿济南来说，我们每年都在搞道路规划，路是宽了可红绿灯却多了，车辆停留时间长还不是变相的堵车吗？当然我并没有抨击的意思，只是我们有车的人群还算是少数，住房却不行，现在除了一部分有经济能力买房的居民，再加上现有的“廉租房”制度保障下的6%的人群，在这个城市最起码有60%的人面临住房问题。这么大的一个群体，我们可不能轻视，这是响当当的“民生”问题！

    ◆从某种意义来说，就是姑娘们带动了房价的上涨

    这种观点我很赞同，从某种意义上来说，现在的女孩子都很现实，找对象先看有没有房，当然务实我并不是说不好，但是相对而来小伙子们的压力就大了，想娶媳妇必须要买房，这也是几千年的封建制度造成的，他觉得这是应该而且必须承担的责任。所以现在很多的男孩子是在为房子拼命，消费氛围形成了，开发商的房子就不愁卖了，所以很大程度上来说，抑制房价上涨必须从人们的意识上去根除一些东西，再则，老百姓好像有这个习惯:房价一涨大部分的人就喜欢跟风而上，这样就很容易形成房产市场的火爆局面，这种局面一形成老百姓就处于了被动局面,要降价那是不可能的，所以我们要抵制或者降低老百姓这种从意识上的盲从和恐慌。