海尔地产董事长兼首席执行官卢铿

    记者：海尔地产如何体现“新地产文化”这种思想？

    卢总：一个作家曾经说过：“人是需要走几步停下来思考的”，但我没有停下来却一直在思考。中国的房地产业有很好的发展前途，也作出了很多的业绩，但中国的房地产也也是很混乱的行业。据说以前有资格开发房地产的有六万家，经过几轮洗礼后很多房企已经退出了市场。我们希望有一批负责任的发展商对本行业进行认真、深入地思考，打造出适合未来发展的好产品！

    今天，我们在做海尔绿城做这个项目的时候，无论是海尔还是绿城，都会对项目的综合素质负责任的，从户型设计、商业配套、艺术风格、生活方式等进行思考。正如张主席提出来的我们不应该局限于仅仅是造房子，而是面对今天的生活，为现代人提供更适合的生活方式。

    记者：海尔地产是如何积极酝酿上市的？

    卢总：海尔集团本身有上市的资源，所以海尔地产上市根本不是问题，通过内部资源的置换就可以成功上市。但是现在大陆房地产的概念在香港上市或者A股上市都不是符合实际情况，因为这时候可能跌破发行价。所以我们在准备过程中都没有急于去上市，要经过充分的准备才能够上市。

    记者：2005—2007年中国的房地产市场出现了飞速发展，尤其2007年下半年年出现“拐点论”，您是如何看待这种现象的出现呢？

    卢总：中国房地产发展的今天，起起伏伏的波动出现了多次。我不认为现在用拐点描述当今整体房地产市场的总体形势，因为还有其他很多方式支撑市场的发展。我也不认为今天的价格是合理的价格。这个价格在一段时间飙升太快是大家所不希望的。开发商关心的是利润的空间而不是单纯价格高或低。价格低也有一个合理的利润空间时，开发商卖得快利润也高。价格太高的话，市场出现观望，开始拒绝开发商，就会导致开发商吃亏。

    目前在全国范围内，据专家分析并没有出现明显的拐点，只是个别地区的波动而已。现在上海的房价已经上升到历史最高点，楼市开始回暖。从政治、社会学以及北京的经济来看，北京也不会出现太多问题。与此同时，北京也不会随着奥运会的结束而出现房价下滑现象。

    所以，总体的价格应该是平稳向上的过程，不会出现大起大落的局面。大起，对民生不好；大落，对国家经济不好！