只听说过挂着羊头卖狗肉的，挂着猪头圈地的还是头一遭。大抵是因为现在的“猪坚强”吧！也是商品只要有代言人，利润都是几何的，价格都是不菲的。猪都有“猪坚强”当大使了，何愁猪肉价格不涨？

    楼市一拐点，就有开发商抱怨说卖房子赔钱，不如回家养猪呢。于是我都想回家养猪呢，当年开发商起步的时候我就后悔当时没紧随其后，要不现在我也没事数钱完了不是？主要是当时比较年轻，估计才十几岁。现在我可不能放弃这么大发财的机会。于是我跟苍蝇似的盯着开发商动作，准备偷师学艺。

    在南京，生猪规模化养殖场动辄上百亩

    金东城集团和政府谈的是400亩；金大象一期规划300亩，远期规划600亩以上；南京康发集团将投资5000万元建设年出栏4万头的标准化养猪场；南京雨发农业科技开发有限公司在浦口区星甸镇投资建设万头养猪场……

    目前，南京几家开发商转身进入生猪行业的，只有一家真正投产，并且第一批猪即将进入市场。这家企业的负责说：“这需要信心和勇气。”其他几家开发商，有的已在破土动工，有的还在马拉松式的谈判中。

    这些大面积的土地，真的会全部用于生猪养殖？

    于是，上海某生猪养殖企业负责人表示怀疑，“很有可能用来做农家乐项目，或者是度假村。”    开发农家乐或度假村项目，岂不是要改变用地性质吗？该负责人说，“目前已有开发商以生猪养殖的名义把地拿到了手，但他们在观望，一方面观望政策动向，另一方面在想下一步计划，但他们对生猪养殖根本没有兴趣。”

    如果遇到这样的开发商，政府会怎么办？

    南京市溧水县一位官员表示：“我们的地大多以租赁或流转为主，并且有年限的控制，最多30年，30年后要重新申请。但是，如果开发商真要这么做，生米已煮成熟饭，能拿它怎么办？”
 
    虽然已经动工，只要他们看到商机，就会马上改头换面

    “虽然已经动工，只要他们看到商机，就会马上改头换面。”南京市一位不愿意透露姓名的官员说，这么一大块一大块的地落入开发商手里，让人深思。尤其是目前，宏观调控和土地政策这么严格，开发商拿地比什么都难。
 
    养猪的政策利好

    六合一转身猪倌的开发商细数了养猪政策的好处：一是母猪补贴，去年是50元/头，今年涨到100元/头。二是母猪保险，保额为60元/头，养殖者只需掏20%，即12元，其它由地方财政出，理赔额1头猪是1000元。三是可享受中央财政资金扶持，按照规定，建年出栏量超过1000头的标准化猪场，可享受每平方米100元的基础设施标准补贴。“这个政策是去年开始才有的。”另外根据六合当地的规定，从去年开始，对生猪出栏量5000头以上的，还实施高效农业和设施农业补助。

    而且，尽管建一个万头猪场至少需要投入1000万元左右，但建起来很快，如果是引进40斤重的苗猪，120天就可以出栏。自繁自养时间长些，但当年也能获利，目前一头猪可盈利100-200元。

    挂着猪头好办事

   开发商现在缺的是钱和土地。如果选择养猪，他们会从中得到什么实惠？

    首先，用于生猪养殖的饲料的贷款是相当宽松的。饲料的贷款基本上是有多少贷多少，而且有全额贴息。也就是说，生猪养殖企业可以饲料缺钱为由贷款，且无需任何成本。这对资金链紧张甚至断裂的房地产企业来说，当然非常有诱惑力。举个例子，一个3000头母猪养殖的生猪养殖场，如果一年从银行贷款1000万元，按照目前的利率来计算，一年可获得的财政贴息有70万~80万元。这么容易的贷款精明的开发商怎么会不动心？

    如果打着猪头的旗号，租用土地等较之在房产届容易很多，像是开篇提到的在南京，生猪规模化养殖场动辄上百亩。这么大批土地真的会用来养猪还是作别的？开发商迟迟没有动静，他们在观望什么？如果是真要养猪，为什么不在猪肉市场高涨的时候赶紧入世，而是要每天花着租金观望？

    由此看来，猪真是个宝，开发中的两大难题都能轻而易举的解决。

    养猪是个技术活

    从手头掌握的资料中发现，转身当“猪老大”的开发商企业多为纯项目公司，投机性较强。与面临拿地难、贷款难、开发难、卖房难等诸多问题的房产业比较，养猪的确好过卖房。

    但是，养猪是个技术活。我们开发商除了见过猪走之外，估计少有真正懂养猪的。据我了解，猪并不是猛吃傻睡，心宽体胖才长肉出栏的，猪其实也是很多病。特别是大规模养猪，猪瘟等传染性疾病的预防是必须要从平时点滴做起的。稍有不慎，死的不仅仅是一批猪。病毒会一直存留在猪圈，影响下面的养殖生产，损失可谓是极大。

    我不禁怀疑，我们的开发商真的能养猪吗？养猪能赚钱吗？隔行如隔山，等他们把养猪技术学会了，猪肉市场价格还会如此之高？

    现在开发商把以前在楼市中的东西照搬到猪的身上，是真的要在楼市低迷的时候做实业分担风险？还是仅仅只是挂着猪头说事，实则拿着土地和钱观望楼市，一旦回暖，及时入世呢？

    楼市是越来越雾茫茫了！