2008年1-6月住宅销售套数比较2008年1-6月住宅销售价格比较（元/平方米）解析：

    房地产传统的销售旺季在“五一”和“十一”前后，从图表可看出，从2月到4月销售量一直在上升，在图表上虽然5月比4月成交量稍微少一点，但5月的公寓成交量达到917套，而4月只有58套，这是由于公寓被单列统计所以不能反映在图表中才显得5月住宅成交量比4月低，如果公寓的成交量也算在住宅成交量里面 5月比4月高的多。从济南上半年各个月成交量的分布看，和往年的市场规律没有大的区别，2月过春节成交量比较少，1月在春节前促销的带动下成交量非常的可观。

    从图表上看上半年各月的平均价格差别还是很大的，但这个不大能反映市场价格的变化，由于济南在同一时期成交的楼盘可能只有那么二、三十个，在一段时间某个高价位的楼盘到了强销期，某月成交量甚至达到济南整个城市成交量的三分之一，所以个别楼盘在某一个时期成交量变大和变小对整个济南市楼盘影响很大，图表中的变化只是高价位和低价位楼盘影响下的价位，从整体观察看，济南上半年价格变化不大，已经没有了2007年快速上涨的势头。