房贷新政引来乱象一片

| 首页 | 资讯 | 楼盘 | 二手房 | 博客 | 论坛 |

>>更多专题

济南：夫妻分别买房都算“首套”

济南自９月２７日央行联手银监会发布“第二套房贷款新政”后，我省各商业银行的“房贷细则”陆续出炉，并从本月起执行新政。而界定“第二套房”并不以家庭为单位，而是以个人为单位，夫妻分别买房都可视为“第一套”。

房贷新政严审开发商

随着商业银行陆续将房贷新政实施细则上报监管部门备案，消费者有望在本周明确购买第二套住房的首付比例和利率。。同时监管部门高度关注异地房地产开发贷款，开发商将面临更严格的贷前审查。 >>>详细

陈予军：“第二套房”界定留下两大漏洞

早在9月27日，央行、中国银监会就共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。>>>详细

新政下应该如何理财

房贷政策变幻莫测购房者如何学会精打细算：直至第二套房贷首付比例提高40%后，加上央行之前的五次加息，货币调控手段频繁闪现后的贷款买房政策愈发“变幻莫测”起来。

房贷负担上升转存有陷阱加息后市民如何应对：相关人士在接受记者采访时表示，央行上调存贷款利率旨在维护物价总水平基本稳定。不过，加息还是对普通市民产生了一定的影响。
　

哪种选择更适合?根据理财目标选市场：到底是做房东还是做股东？我们不妨从财务规划的角度出发，用资金实力、现金流要求、家庭未来财务目标、个人的理财偏好与能力这几个因素做一个综合的考量，看看哪个选择更加适合自己。
　

专家观点

观点大擂台

郭树清：大风险地区房贷首付不低于45%
房贷政策调整对建行“影响很小”，因为目前建行贷款结构在优化，个人贷款和小企业贷款结构也在优化。即便政策有了调整，建行仍会维持较高的盈利水平。“今年政府加强宏观调控，以预防可能出现的泡沫。建行也采取了一定措施，包括第二套房首付比例不低于40%，风险大的地区在45%至50%之间。” >>>详细

汪光焘：中国房改很成功需研究更加顾及公平
中国的住房和房地产制度改革是很成功的。特别是中国在从计划经济向市场经济过渡的时候。汪光焘解释说，中国房改给老百姓带来了大量的资产，随着中国的住房制度改革的深入和市场经济的发展，“世界上解决住房问题从来没有这么快。” >>>详细

任志强：2008年后房价不仅会涨而且涨得更快
没有必要把奥运会和房价的起落联系起来，因为奥运对长期房价的影响很小。恰恰相反，为了确保奥运会期间人们的顺利出行，缓解交通状况，北京正在加紧建设地面交通和轨道交通，这反而会促进房价的上涨。 >>>详细

·四大商业银行将统一第二套房认定标准

·"二套房"争论可休矣银行应灵活执行房贷新政

·第二套房认定暂不出细则银监会已定下“基调”

·二手房依然强势租赁价上升沪房价缘何一路走高

·卡壳征信系统连接外资银行近期出台房贷细则难

·外资银行难定"第二套房"正抓紧制订房贷细则

·银行执行方案不一第二套房认定或将统一标准

·投资性房贷全面收紧两成人打消买第二套房念头

推介：公积金贷款（申请公积金所需条件）
　

各银行执行动态

·（1）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
·（2）具有济南市城镇常住户口或有效居留身份；
·（3）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
·（4）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时已累计缴存住房公积
公积金12个月以上，并连续缴存6个月以上；
·（5）具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围
范围内的商品房、经济适用房、单位集资建房、房改房及二手房； >>>详细

·提高第二套房贷款首付比例光大首推济南房贷细则

·工商银行倾向以“户”为单位认定第二套住房

·交通银行以“个人”为单位认定第二套住房

·光大银行暂停二套房固贷推出新型固定利率房贷

·外资银行难定“第二套房” 正抓紧制订房贷细则

相关公积金	济南16家银行可办公积金贷款		二套房认定剔除公积金贷款		前3季度临沂公积金贷款突破10亿
	经济南市住房公积金管理委员会同意，济南住房公积金管理中心委托济南共有16家银行办理住房公积金贷款业务，贷款经办网点有230多家。 >>详细		从交行、光大、深发展获悉，关于“第二套住房”的认定标准方面，银行已决定将公积金贷款剔除在参考项之外。 >>详细		从临沂市住房公积金管理中心获悉，1至9月份，全市6648户职工家庭获得住房公积金贷款5.4亿元，贷款户数比去年同期增加2781户，同比增长72%。 >>详细